Новости

Уважаемые жители!
В весенне-летний период этого года мы внесли в план работ, устранение проблемы повсеместной отвалившейся фасадной плитки на многоквартирных домах. Наша команда специалистов проведет тщательный осмотр фасадов домов, чтобы определить места, где плитка отвалилась или находится в плохом состоянии. Затем мы заменим поврежденные плитки на новые, чтобы обеспечить безопасность и эстетический вид ваших домов. Мы просим вас проявить терпение и понимание. Мы постараемся минимизировать неудобства и провести работы как можно быстрее и эффективнее.

Сегодня мы завершили работы по чистке теплообменника в индивидуальном тепловом пункте.

Чистка теплообменника - это важная процедура, которая позволяет поддерживать его эффективность и продлевать срок службы. В процессе эксплуатации на теплообменнике может накапливаться накипь, ржавчина и другие загрязнения, которые снижают его эффективность и могут привести к его поломке.

---

Проведены следующие этапы в работе:

1. Разборка теплообменника. Для проведения чистки теплообменник разобрали, отсоединив его от системы горячего водоснабжения.

2. Чистка теплообменника. После разборки теплообменник очищен от накипи, ржавчины и других загрязнений. 

3. Сборка теплообменника. После чистки теплообменник собран обратно и подключен к системе горячего водоснабжения.

4. Проверка работоспособности. После сборки теплообменника проверена его работоспособность.

После аварийного отключения электроснабжения поставщиком услуги, в ВРУ-1 вышел из строя реле контроля фаз. Специалистами управляющей компании незамедлительно проведены работы по замены реле контроля фаз в распределительном устройстве (ВРУ-1) корпуса 1. Бесперебойная работа реле контроля фаз обеспечивает безопасную, стабильную работу электрических сетей. Замена реле контроля фаз в ВРУ в многоквартирном доме - это важная процедура, которая обеспечивает безопасность и стабильность работы электросети.

В связи с многочисленными обращениями собственников, сообщаем Вам о предстоящем обновлении базы номеров для открытия ворот нашего жилого комплекса. Данное обновление направлено на повышение безопасности и эффективности системы контроля доступа. Начиная с 15.02.2024 г. по 16.04.2024 г. просим всех собственников предоставить нам актуальные контактные данные и номера автомобилей, которые будут использоваться для въезда и выезда из комплекса. При предоставлении данных, Вам необходимо будет заполнить форму с вашими актуальными данными, предоставить документ, подтверждающий право собственности. Если у вас возникли вопросы или вам требуется помощь, пожалуйста, обратитесь по тел. 88612450699. Обратите пожалуйста внимание: С 17 апреля 2024 г. все неподтвержденные номера телефонов с базы будут удалены.

Уважаемые жители!
Просим вас обратить внимание на важность правильной утилизации строительного мусора. Пожалуйста, не выбрасывайте строй мусор в обычные мусорные контейнеры, не складируйте его рядом с контейнерными площадками. Вместо этого, мы настоятельно рекомендуем вывозить их самостоятельно. Обращаем ваше внимание, что нарушители, которые будут выявлены при выбрасывании строительного мусора будут подвергнуты соответствующим мерам. Информация о нарушителях может быть передана в правоохранительные органы для принятия необходимых мер. Мы просим вас активно принимать участие в поддержании чистоты и порядка. Спасибо!

Уважаемые жители!
Напоминаем Вам о необходимости соблюдать режим тишины в многоквартирном доме.

В целях обеспечения комфортного проживания для всех жильцов, просим соблюдать следующие правила:

1.Просим уважать соседей и поддерживать низкий уровень шума во всех общих помещениях, включая подъезды, лестничные площадки и лифты.

2. Особенно важно соблюдать тишину в период с 23:00 до 7:00; с 13:00 до 15:00 - чтобы позволить жителям отдыхать и спать без помех.

3. При проведении ремонтных работ просим соблюдать часы, установленные правилами дома, и предупредить соседей о возможных временных неудобствах.

Просим всех жителей проявлять взаимопонимание, чтобы создать спокойную и гармоничную обстановку в доме. Если вы столкнулись с нарушением режима тишины, рекомендуется обратиться к участковому. Участковые занимаются надзором за соблюдением публичного порядка и принимают меры по урегулированию ситуации. Благодарим вас за понимание!

Уважаемые собственники!

           

Уведомляем Вас о том, что в период с 01.02.2024 г. специалистами управляющей компании ООО «Добрые соседи» будет проводиться контрольный съем индивидуальных (поквартирных) приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, а также, актуализация данных по количеству проживающих, с целью передачи данных в Мусороуборочную компанию, для увеличения объема вывоза ТБО (количества баков).

Для вашего удобства предлагаем варианты передачи информации:

Фото счетчиков, пломб, количество проживающих (в том числе несовершеннолетних) на What’s app 89615265651, e-mail: ds79-krd@mail.ru.

В случае, необходимости в предварительной записи для проведения осмотра, просьба обратиться по тел. 8(861)245-06-99 с понедельника по пятницу с 08.00 до 17.00.

 

 

Уважаемые собственники, сообщаем Вам, что успешно завершен косметический ремонт на квартирной площадке 10 этажа 1 подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Краснодар, ул. Душистая дом 79 корпус 1. Этот ремонт стал необходимым, в связи с вздутием и обрушением штукатурного слоя на стенах квартирной площадки.

В рамках этого проекта были выполнены следующие работы:

1. Для восстановления внешнего вида интерьера и создания свежего внешнего вида были выполнены работы: оштукатуривание, восстановление декоративного слоя с последующим окрашиванием стен.

2. Замена осветительных приборов на энергоэффективные, что позволит снизить энергопотребление и повысить яркость освещения.

Работы были выполнены с использованием качественных материалов и с соблюдением всех соответствующих норм и стандартов. Мы надеемся, что обновленная квартирная площадка станет приятным местом для встречи с соседями и создаст комфортную обстановку для всех жителей нашего дома. Благодарим жителей за терпение и понимание во время проведения ремонта. Мы стремимся к постоянному улучшению условий проживания и делаем все возможное для создания приятной и ухоженной общей среды.

Мы рады сообщить, что успешно завершен проект по высадке кустарников на придомовой территории ЖК Дуэт. Специалистами управляющей компании были высажены разнообразные виды кустарников (130 кустов самшита, 40 саженцев казацкого можжевельника), которые придают уникальный и привлекательный облик нашей придомовой территории. Кустарники способствуют улучшению качества воздуха, созданию уютной атмосферы. Мы призываем всех жителей принять активное участие в сохранении новых кустарников. Мы надеемся, что новые кустарники придадут нашей придомовой территории еще больше очарования и сделают ее более приятной для всех жителей.

Количество отработанных внутриквартирных сантехнических заявок: 18 обращений

Электромонтажные работы: количество замененных потолочных светильников -14 шт.

ламп Е27 - 8 шт.

 

ул. Душистая д. 79 корпус 1, проведены работы по:

• Подъезд 1: смазывание петель на дверях (эт. 4,7,10,15), укрепление дверной коробки (эт. 13), регулировка дверного доводчика (4 эт.)
• Ремонт порожков на входной группе
• Цоколь 2 – ремонт общедомового стояка холодного водоснабжения
• Опрессовка системы отопления внутреннего контура. Проверка коллекторов отопления, замена воздушников, замена прокладок
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и в ВРУ (замена перегоревших потолочных светильников и ламп Е27)
• Замена вводного крана на общедомовом стояке холодного водоснабжения (ремонт отвода стояка, нарезка резьбы)

 

ул. Душистая д. 79 корпус 2, проведены работы по:

• Подъезд 1: установка ответной части защелки (16 эт.), регулировка дверных петель (16 эт.), укрепление дверной ручки (15 эт.), регулировка дверного доводчика (10 эт.)
• Подъезд 2: укрепление дверной ручки (14 эт.), устранение перекоса двери (2 и 8 эт.), смазывание петель на дверях (2 эт.)
• Цоколь 1 – ремонт лежака холодного водоснабжения (сварочные работы), промывка системы ГВС после проведенных работ
• Замена насоса обратки ГВС (насос АС328-180 32)
• Ремонт порожков на входной группе
• Поэтажная проверка заземления в жилых помещениях
• Подъезд 1 эт. 8 – установка и закрепление лючка на квартирной площадке
• Подъезд 2 – монтаж фасадной плитки (7 шт.) на входной группе
• Ремонт напольной плитки
• Опрессовка системы отопления внутреннего контура. Проверка коллекторов отопления, замена воздушников, замена прокладок
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и в ВРУ (замена перегоревших потолочных светильников и ламп Е27)

 

ул. Душистая д. 77, проведены работы по:

• Цоколь 2 – ремонт лежака холодного водоснабжения (сварочные работы), промывка системы ГВС после проведенных работ
• Протяжка болтовых соединений в ВРУ-1, 2
• Подъезды 1,2 – проверка заземления в электрических щитах со 2 по 17 эт.
• Подъезды 1,2 – демонтаж кабеля временного заземления со 2 по 17 эт.
• ВРУ-1 – замена реле контроля фаз
• Подъезд 1 – возобновление электроснабжения на лестничных маршах
• Подъезд 1: ревизия поэтажных электрических щитов на эт: со 2 по 8 по 2 электрических щита на этаже.
• Ремонт напольной плитки
• Опрессовка системы отопления внутреннего контура. Проверка коллекторов отопления, замена воздушников, замена прокладок
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и в ВРУ (замена перегоревших потолочных светильников и ламп Е27)

 

ул. Душистая д. 77 корпус 1, проведены работы по:

• Демонтаж урны возле подъезда №1
• Ремонт порожков на входной группе
• Поэтажная ревизия электрических щитов на квартирных площадках с 7 по 17 эт. (по 2 щита на этаже)
• Опрессовка системы отопления внутреннего контура. Проверка коллекторов отопления, замена воздушников, замена прокладок
• Подъезд 1 – ремонт коллекторных дверей, проверка коллекторов на протечки и ремонт, замена автовоздушников
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и в ВРУ (замена перегоревших потолочных светильников и ламп Е27)
• Подъезд 2: ревизия поэтажных электрических щитов на эт: со 2 по 6 по 2 электрических щита на этаже.

Придомовая территория:

Ворота №3 – замена роликов, монтаж опоры (выправка, закрепление, покраска)

Ворота №2 – ремонт закрепления ответной части

Калитка №3 – регулировка доводчика, ремонт доводчика, изготовление упора против излома доводчика + окрашивание

Детская площадка №1 - еженедельные осмотры МАФов на площадке, ремонт качели, ремонт переходного мостика (сварочные работы), окрашивание забора, установка заглушек

Детская площадка №2 – еженедельные осмотры МАФов на площадке, демонтаж сломанной качели , закрепление штакетника саморезами

Установка железных столбов для забора, установка секций, окрашивание забора

Количество отработанных внутриквартирных сантехнических заявок: 8 обращений

Электромонтажные работы: количество замененных потолочных светильников - 8 шт.

ламп Е27 - 6 шт.

Корпус 1, проведены работы по:

• Промывка системы горячего водоснабжения
• Протяжка болтовых соединений в ВРУ, ревизия поэтажных электрических щитов с 1 по 15 эт.
• Осмотр верхнего этажа на предмет протечек с крыши, после обильных атмосферных осадков
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и в ВРУ (замена перегоревших потолочных светильников и ламп Е27)
• 13, 15 эт. – замена сэндвич панелей на дверях в местах общего пользования

Корпус 2, проведены работы по:

• Осмотр системы водоснабжения, промывка системы горячего водоснабжения
• Снятие ПРЭМ-20, температурного датчика на поверку
• Осмотр верхнего этажа на предмет протечек с крыши, после обильных атмосферных осадков
• Замена поливочного крана
• Ревизия поэтажных электрических щитов с 8 по 18 эт.
• Отключение поливочной системы от общедомового водоснабжения (демонтаж трубы в цокольном помещении, установка заглушки на трубе)
• Установка усилителя ТВ сигнала
• Монтаж фасадной плитки  40*60=4 шт., 60*60=2 шт.
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод
• ИТП/ВНС – чистка фильтров водоснабжения, промывка теплообменников горячего водоснабжения. Развоздушивание и промывка системы горячего водоснабжения 1,2,3 корпусов.
• 12,14,15 эт. – замена сэндвич панелей на дверях в местах общего пользования

Корпус 3, проведены работы по:

• Промывка системы горячего водоснабжения
• Осмотр верхнего этажа на предмет протечек с крыши, после обильных атмосферных осадков
• Ревизия поэтажных электрических щитов с 1 по 18 эт.
• Осмотр цокольных этажей на предмет подтекания грунтовых вод

Придомовая территория:

• Покос газонной травы на придомовой территории

Проведены работы по:

• Покос газонной травы на придомовой территории
• Отключение системы горячего водоснабжения в связи с профилактическими работами на котельной
• Замена вводного крана горячего водоснабжения на общедомовых системах
• Ремонт водонапорной станции
• Перезапуск системы горячего водоснабжения
• Покос газонной травы на прилегающей территории к многоквартирному дому
• Осмотр верхнего этажа на предмет протечек с крыши, после обильных атмосферных осадков
• Осмотр подвала на предмет подтекания грунтовых вод
• Плановый осмотр системы освещения в местах общего пользования и ВРУ
• Дезинсекция мест общего пользования
• Мелкий сантехнический ремонт в местах общего пользования