Новости

В связи с многочисленными жалобами собственников и пользователей помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: г. Краснодар, ул. Степная, 1/1 корп. 1,2,3, на качество воды, 16.05.2023 ООО «Добрые соседи» проведены внеплановые мероприятия по промывке внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения. В ходе проведения указанных работ было установлено, что вода на вводе в многоквартирный дом имеет примеси, повышенную мутность и оранжево-коричневый цвет. Также в фильтре грубой очистки были обнаружены остатки воздушных шаров и пластиковая стружка. Указанные инородные предметы могут попасть в систему водоснабжения при осуществлении врезок в магистральный трубопровод при осуществлении подключения новых объектов водоснабжения. В ходе проведения работ осуществлена полная промывка внутридомового контура системы холодного и горячего водоснабжения по всем трем корпусам, в том числе чистка фильтров и теплообменников. Указанные мероприятия проводились в присутствии собственников (пользователей) помещений, а также зафиксированы соответствующими актами. С целью принятия дополнительных мер, направленных на нормализацию качества поставляемой воды, ООО «Добрые соседи» будут направлены обращения с приложением фотоматериалов адрес организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей водоснабжение, а также собственника промежуточных водопроводных сетей с требованием обеспечить поставку воды надлежащего качества.

Проведение шумных работ в многоквартирных домах требует соблюдения ряда правил и ограничений, установленных законодательством и правилами дома. Важно учитывать интересы и комфорт соседей, чтобы не нарушать их право на спокойную жизнь. Некоторые виды шумных работ, такие как демонтаж и строительство стен, установка тяжелого оборудования, резка металла и т.д., могут проводиться только в определенное время суток.

Обычно такие работы разрешены в будние дни с 9:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00, а в воскресенье и праздники проводить шумные работы запрещено. Для того чтобы соседи не пострадали от шумных работ, необходимо предупредить их об этом заранее, например, при помощи объявления в подъезде. Также можно закрепить на двери квартиры предупреждающее сообщение о том, что в данной квартире проводятся шумные работы.

Важно также соблюдать правила техники безопасности и не допускать повреждения общих элементов дома, например, труб, проводов, стен и т.д. Если в процессе работ возникли повреждения, то необходимо немедленно сообщить об этом управляющей компании и принять меры для устранения проблемы. Кроме того, необходимо помнить, что проведение шумных работ может вызывать не только физическое, но и психологическое дискомфорт у соседей. Поэтому стоит стараться минимизировать шум и обеспечить наличие звукоизоляции, если возможно. Чем меньше неудобств причиняются соседям, тем лучше.

Когда дети находятся в квартире, особенно если им не хватает присмотра взрослых, могут возникнуть следующие опасные затеи:

1. Игры с огнем: дети могут зажигать спички или зажигалки, пытаться зажечь свечи.

2. Попытки достать предметы из высоких шкафов или полок: дети могут использовать стульчик или другие предметы, чтобы добраться до своей цели, но при этом могут упасть и получить травмы.

3. Игры в мяч: дети могут бросать мяч в квартире, что может привести к повреждению мебели или других ценных предметов.

4. Игры в ванной: дети могут играть с водой, запускать сливную задвижку, что может привести к затоплению квартиры и повреждению имущества.

5. Игры с проводами: дети могут пытаться достать провода от электроприборов или играть с ними, что может привести к поражению электрическим током.

6. Игры на балконе: дети могут забираться на балкон или окно, что может привести к падению с высоты.

Важно помнить, что дети нуждаются в постоянном присмотре и безопасности в квартире. Родители и взрослые должны принимать все меры предосторожности, чтобы защитить детей от опасностей внутри квартиры.

Согласно Постановления Администрации МО гор. Краснодар от 13.04.2023 г., отопительный сезон 2022-2023 гг. завершается 17 апреля 2023 г. (понедельник).

Количество отработанных внутриквартирных сантехнических заявок: 5 обращений

Проведены работы по:

• плановый осмотр ВРУ, системы освещения в местах общего пользования
• помывка окон в местах общего пользования
• очистка козырька над входной группой от мусора 
• отключение отопления в местах общего пользования
• прочистка выпуска водоотведения 
• смазывание петель на входной двери, а так же на дверях в местах общего пользования

Количество отработанных внутриквартирных сантехнических заявок: 9 обращений

Электромонтажные работы: количество замененных потолочных светильников - 2 шт.

ламп Е27 - 17 шт.

1 корпус, проведены работы по:

• зачистка входной железной двери, поклейка нового уплотнителя
• зачистка стен на лестничной площадке 18 эт.
• покраска пассажирского лифта
• замена потолочных плит (армстронг) 3 шт. (эт. 5,6,7)
• отключение отопления в местах общего пользования

2 корпус, проведены работы по:

• монтажные работы входной двери (замена арматуры, выправление двери, оштукатуривание стены)
• ремонт/регулировка доводчика на входной двери
• индивидуальный тепловой пункт: промывка системы горячего водоснабжения
• укладка тротуарной плитки перед входной группой
• поэтажная регулировка дверных защелок (эт. 6,7)
• поэтажное устранение провисания дверей (эт. 2,4,8)
• устранение дверного скрипа (эт. 2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17)
• регулировка дверных доводчиков (эт. 2,3,4,5,6,7,8,10,12,13,14,16)
• закрепление дверной ручки (эт. 5,18), смазывание петли на двери (эт. 18)
• отключение отопления в местах общего пользования

3 корпус, проведены работы по:

• оштукатуривание стен (сколов) в местах общего пользования 1,2 этажи
• ремонт дверного замка 5 эт.
• замена потолочных плит (армстронг) 18 шт. (эт. 2,3,5,6,14,15,18)
• отключение отопления в местах общего пользования
• ремонт фасадной плитки на пандусе входной группы

Придомовая территория:

• ремонт мусорного бака
• уборка резиновых ковров на входных группах
• удаление пятен от рекламы на фасаде многоквартирного дома
• работы по озеленению: удаление высохших веток с кустарников, частичное удаление сорняка

 

Количество отработанных внутриквартирных сантехнических заявок: 39 обращений

Электромонтажные работы: количество замененных 

• потолочных светильников - 7 шт.
• ламп Е27 - 54 шт.
• ламп уличных фонарей Е27 НР - 5 шт.

Душистая д. 79 корпус 1, проведены работы по:

• регулировка дверных доводчиков в местах общего пользования
• отремонтированы дверные защелки
• устранены провисания дверей
• ремонт дверных ручек
• уборка козырьков от мусора (над входными группами)
• закрепление лючка на квартирной площадке 1 подъезд 2 этаж
• частичный ремонт тротуарной плитки
• лифты: Подъезд 2 - обслуживающей организацией проведены работы по замене освещения купе кабины лифта 
• отключение отопления в местах общего пользования
• смазывание петель на дверях входных групп
• цоколь 2 - замена циркуляционного насоса горячего водоснабжения. Регулировка автоматики горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте.
• монтаж фасадной плитки, возле подъезда 1
• очистка ступеней входной группы подъезда 1 от стершегося покрытия
• индивидуальный тепловой пункт: устранение аварии (замена прокладки на обратном клапане системы отопления, откачка воды из шахты лифта, с коммерческих помещений, уборка в ИТП после аварии)
• подъезд 1: замена резиновых накладок на ступенях входной группы

Душистая д. 79 корпус 2, проведены работы по:

• опломбировка пожарных ящиков
• уборка козырьков от мусора (над входными группами)
• ремонт фасадной плитки на входной группе 1 подъезда
• крыша: зачистка стен машинного отделения от штукатурки, грунтовка стены машинного отделения бетоноконтактом. Изготовление, закрепление отлива.
• лифты: Подъезд 2- обслуживающей организацией проведены работы по замене вкладышей кабины и противовеса лифта, регулировка штихмаса по всей протяженности шахты лифта.
• восстановление электроснабжения в этажных щитах (после срабатывания ложной пожарной сигнализации)
• отключение отопления в местах общего пользования
• цоколь подъезда 2: замена сгона на трубе отопления лестничного марша в цоколе
• подъезд 1: ремонт козырька

Душистая д. 77, проведены работы по:

• частичный ремонт тротуарной плитки на придомовой территории
• замена потолочных плит в местах общего пользования 1
• ремонт напольной плитки в МОП
• монтаж фасадной плитки 
• лифты: Подъезд 1 - обслуживающей организацией проведена работа по замене дополнительного контакты
• покраска металлических столбов (входные группа, коммерческие помещения)
• отключение отопления в местах общего пользования
• осмотр ливневой канализации на верхних этажах, устранение подтеканий на фановой трубе (сборка)

Душистая д. 77 корпус 1, проведены работы по:

• закрепление дверных ручек в МОП
• лифты: Подъезд 2 - замена роликов дверей кабины
• отключение отопления в местах общего пользования
• регулировка дверных доводчиков в местах общего пользования
• устранение дверных скрипов
• замена/регулировка дверных защелок
• устранение провисания дверей
• смазывания петель на дверях входных групп
• монтаж фасадной плитки

Придомовые территории/Детские площадки/Контейнерные площадки:

• калитка (выход на аллею), калитка №3 - ремонт/регулировка доводчика, смазывание петель
• осмотр/чистка колодцев
• работы по озеленению: удаление высохших веток с деревьев, сорняков, пересадка кустов, стрижка самшитов, бирючины, частичное удаление сорняка
• осмотр детских площадок, ремонт малых архитектурных форм
• ремонт люка колодца дренажа
• установка/маркировка нового мусорного бака
• промывка внутриплощадочной системы водоснабжения через гидрант
• наполнение песочниц - песчаной смесью

 

 

 

В марте 2023 г. специализированной организацией проводились ремонтно-восстановительные работы на крыше многоквартирных домов, расположенных по адресу: гор. Краснодар, ул. Душистая, дом 79 корпус 1 и корпус 2.

Проведены следующие работы:

Душистая д. 79 корпус 1:

• Монтаж кровельных планок – 34 м/п (2 балкона, вент камера, вент труба)

• Герметизация кровельных планок – 60 м/п (2 балкона, вент камера, вент труба, планки парапета точечно)

• Монтаж отлива фасадного выступа – 4 м/п (торец дома)

• Монтаж капельника под колпак парапета – 35 м/п

• Точечное добавление крепежа, зачистка и герметизация парапетов кровли - 35 м/п

Душистая д. 79 корпус 2:

• Монтаж колпака парапета – 3 шт.

• Монтаж капельника под колпак парапета – 12 м/п

• Точечное добавление крепежа, зачистка и герметизация парапетов кровли - 20 м/п

11 апреля 2023 г. (вторник)

В местах общего пользования будет проводиться обработка (дезинсекция) по предотвращению/уничтожению тараканов.

 

Будьте, пожалуйста, внимательны.